279 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120582638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
68030120582638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 36 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 187 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 109 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 604 449 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 93 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 534 $ Poids 98 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 414 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 617 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 447 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 523 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 133 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 505 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 587 $ Poids 81 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 680 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 728 732 $ Poids 80 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 438 121 $ Poids 79 % |
| 11 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 057 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 372 840 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.