281 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120582728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
68030120582728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 24 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 101 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 604 725 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 102 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 762 $ Poids 98 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 180 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 628 $ Poids 89 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 383 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 848 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 451 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 524 171 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 139 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 505 672 $ Poids 83 % |
| 8 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 675 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 729 017 $ Poids 81 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 438 293 $ Poids 80 % |
| 11 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 301 $ Poids 78 % |
| 12 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 449 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 456 442 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.