278 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 86,5 m² · constr. 2008 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120582773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
68030120582773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 224 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 497 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 232 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 94 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 341 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 179 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 321 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 324 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 627 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 548 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 452 636 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 81 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 532 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 779 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.