283 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 118,9 m² · constr. 2005 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120583747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
68030120583747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 63 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 69 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 562 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 522 064 $ Poids 93 % |
| 4 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 136 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 607 634 $ Poids 93 % |
| 5 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 439 333 $ Poids 91 % |
| 6 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 222 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 507 111 $ Poids 87 % |
| 7 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 597 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +63 603 $ | 738 248 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 527 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 526 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 515 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 463 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 71 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 582 570 $ Poids 79 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 026 $ Poids 78 % |
| 12 | 299, rue Provost, Napierville 2025-06-27 · 150 m · Vendu 526 000 $ (4 420 $/m²) 119 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 574 474 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.