281 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120583875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
68030120583875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 53 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 542 826 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 116 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 586 320 $ Poids 99 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 504 380 $ Poids 97 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 616 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 715 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 570 121 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 509 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 509 529 $ Poids 81 % |
| 9 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 207 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 491 259 $ Poids 80 % |
| 10 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 353 $ Poids 79 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 425 526 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 361 883 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.