287 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 178,5 m² · constr. 2005 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120584430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
68030120584430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 604 424 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 662 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 592 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 655 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 637 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 857 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 383 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 213 $ Poids 50 % |
| 6 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 697 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 131 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 674 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 557 746 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 920 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 234 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 608 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 736 558 $ Poids 32 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 974 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 483 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 734 164 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.