291 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 356,6 m² · constr. 2010 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 508 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120584594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
68030120584594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 119 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +132 399 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 041 $ Poids 31 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 954 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +147 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 167 050 $ Poids 20 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 901 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +138 352 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 966 639 $ Poids 17 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +167 995 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 945 648 $ Poids 16 % |
| 5 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 786 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +144 851 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 297 953 $ Poids 14 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 898 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 997 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 872 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 772 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 872 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 924 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 678 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 1 050 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 695 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 708 034 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.