289 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 85,5 m² · constr. 1980 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120585626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
68030120585626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 27 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 447 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 486 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 495 116 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 339 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 554 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 94 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 483 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 23 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 577 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 747 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 479 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 763 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 571 242 $ Poids 58 % |
| 10 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 863 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 876 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +3 824 $ | 415 639 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.