260 Boulevard BOURGEOIS · Napierville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120588361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
68030120588361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 214 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 591 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 513 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 554 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 558 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 300 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 804 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 602 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −15 994 $ | 371 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 666 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 466 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.