259 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120589577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
68030120589577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 35 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 524 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 425 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 731 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 380 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 622 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 336 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 523 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 673 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 709 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 525 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 207 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 598 125 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 953 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 495 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 947 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 491 094 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.