284 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 101,6 m² · constr. 2008 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120592217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
68030120592217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 221 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 151 $ Poids 91 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 51 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 569 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 46 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 527 359 $ Poids 86 % |
| 7 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 989 $ Poids 84 % |
| 8 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 284 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 291 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 670 015 $ Poids 84 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 136 $ Poids 83 % |
| 11 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 166 $ Poids 81 % |
| 12 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 287 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 101 179 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.