283 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 128,5 m² · constr. 2013 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120592576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
68030120592576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 312 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 572 680 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 132 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 495 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 478 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 818 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 79 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 608 123 $ Poids 76 % |
| 9 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 21 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 658 701 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 399 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 566 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 729 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 769 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 138 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 384 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.