282 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 309 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120592741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
68030120592741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 60 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 122 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 585 286 $ Poids 94 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 553 287 $ Poids 94 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 108 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 527 712 $ Poids 88 % |
| 6 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 350 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 546 780 $ Poids 87 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 457 704 $ Poids 87 % |
| 8 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 482 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 462 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 407 $ Poids 80 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 779 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 739 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 624 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −5 583 $ | 161 288 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.