289 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120592929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
68030120592929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 63 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 293 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 356 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 510 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 343 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 96 810 $ Poids 87 % |
| 4 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 297 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 457 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 555 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 351 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 577 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 758 $ Poids 73 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 573 391 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.