279 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 84,4 m² · constr. 2003 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120593014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
68030120593014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 316 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 492 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 375 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 346 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 93 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 216 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 856 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 447 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 218 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 621 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 67 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 515 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 711 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 969 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 524 578 $ Poids 51 % |
| 12 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.