282 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 147,9 m² · constr. 2003 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120593159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
68030120593159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 71 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 33 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 711 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 532 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 484 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 424 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 257 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 554 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 116 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 747 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 119 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 724 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 503 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 245 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 560 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 678 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 836 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 936 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 751 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 185 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 511 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.