278 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 153,6 m² · constr. 2003 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120593505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
68030120593505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 82 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 721 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 542 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 474 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 757 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 121 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 304 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 563 508 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 734 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 512 947 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 494 645 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 680 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 851 758 $ Poids 47 % |
| 9 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 594 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 793 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 717 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 322 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 291, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-04-24 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 226 $ Poids 41 % |
| 12 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 214 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 520 808 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.