293 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 101,1 m² · constr. 2000 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120593677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
68030120593677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 532 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 290 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 502 $ Poids 93 % |
| 3 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 215 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 668 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 100 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −43 043 $ | 543 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 106 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 503 916 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 386 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 164 $ Poids 82 % |
| 9 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 387 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 739 $ Poids 82 % |
| 10 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 872 $ Poids 79 % |
| 11 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 402 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 100 958 $ Poids 78 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 851 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.