292 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120593863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
68030120593863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 57 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 569 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 101 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 527 409 $ Poids 97 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 490 252 $ Poids 92 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 013 $ Poids 91 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 500 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 294 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 885 $ Poids 82 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 740 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 144 408 $ Poids 78 % |
| 10 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 461 $ Poids 77 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 023 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 263 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 685 955 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.