284 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 98,7 m² · constr. 2003 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120594001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
68030120594001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 71 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 250 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 153 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 661 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 370 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 526 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 498 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 586 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 413 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 99 899 $ Poids 82 % |
| 9 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 497 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 107 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 506 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 152 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 545 786 $ Poids 75 % |
| 12 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 509 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.