290 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120594485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
68030120594485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 313 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 432 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 511 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 145 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 642 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 467 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 96 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 569 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 457 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 666 $ Poids 73 % |
| 10 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 867 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.