292 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120594626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
68030120594626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 474 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 116 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 325 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 547 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 763 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 819 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 735 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 792 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 521 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 105 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 500 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 401 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 819 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 644 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 498 124 $ Poids 57 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 553 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 796 362 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.