297 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 136,9 m² · constr. 2001 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 357 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120594980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
68030120594980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 75 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 81 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 46 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 279 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −29 328 $ | 533 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 747 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 799 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 622 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 492 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 169 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 488 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 973 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 717 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 624 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 776 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 532 001 $ Poids 59 % |
| 11 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 552 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 286 m · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 526 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.