245 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 127,3 m² · constr. 1997 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120595767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
68030120595767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 36 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 375 $ Poids 99 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 575 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 114 $ Poids 94 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 432 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −39 104 $ | 504 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 478 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 735 481 $ Poids 81 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 283 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 560 739 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 296 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 606 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 520 605 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 832 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 679 675 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 739 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 477 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 11 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 610 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 851 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 759 949 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.