305 Place PARC · Napierville
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 135,8 m² · constr. 2003 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120595864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
68030120595864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 133 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 38 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 404 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 535 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 720 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 508 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 779 865 $ Poids 66 % |
| 7 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 37 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 490 766 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 834 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 803 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 719 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 490 721 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 534 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 257 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 175 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 598 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.