243 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 133,4 m² · constr. 1996 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120595887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
68030120595887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 588 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 24 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 689 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 538 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 435 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −41 548 $ | 514 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 486 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 749 571 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 691 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 23 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 471 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 859 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 772 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 746 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 486 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 531 931 $ Poids 63 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 287 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 573 132 $ Poids 63 % |
| 12 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 297 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 387 $ · Ajust. âge −55 341 $ | 619 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.