244 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 162,1 m² · constr. 2005 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120596812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
68030120596812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 911 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 563 282 $ Poids 66 % |
| 2 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 334 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 581 852 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 581 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 578 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 945 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 125 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 923 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 531 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 861 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 820 493 $ Poids 43 % |
| 9 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 632 227 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 815 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 648 184 $ Poids 40 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 948 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 460 $ Poids 40 % |
| 12 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 620 721 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.