320 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 112,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120597496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
68030120597496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 336 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 642 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 487 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 556 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 103 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 378 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 828 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 222 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 563 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 725 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 398 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 616 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 465 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 458 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.