244 Rue CHARBONNEAU · Napierville
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 135,9 m² · constr. 1991 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120597972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
68030120597972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 579 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 438 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 351 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 530 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 398 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 739 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 583 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 511 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 153 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 465 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 197 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 896 $ Poids 59 % |
| 9 | 291, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-04-24 · 441 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 955 $ Poids 58 % |
| 10 | 323, rue du Ruisseau, Napierville 2025-03-19 · 105 m · Vendu 375 000 $ (2 902 $/m²) 129,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 427 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 620 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 982 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 762 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.