336 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 169,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120599518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
68030120599518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 451 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 361 $ Poids 60 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 373 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 536 463 $ Poids 49 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 370 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 546 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 894 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 646 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 499 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 565 $ Poids 42 % |
| 8 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 806 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 690 377 $ Poids 39 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 120 537 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 524 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 609 $ Poids 38 % |
| 11 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 069 $ Poids 37 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.