334 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 173,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120599874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
68030120599874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 472 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 654 $ Poids 74 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 480 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 380 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 542 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 544 378 $ Poids 46 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 534 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 938 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 655 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 569 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 663 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 545 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 352 $ Poids 37 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 122 180 $ Poids 36 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 844 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 676 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 796 298 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 515 298 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.