251 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 120,9 m² · constr. 1986 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120599908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
68030120599908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 338 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 401 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 685 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 705 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 579 330 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 838 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 481 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 491 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 724 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +19 549 $ | 418 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.