239 Rue FELIX · Napierville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120600456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
68030120600456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 275 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 224 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 371 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 77 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 512 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 470 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 621 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 591 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 627 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.