241 Rue FELIX · Napierville
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120600649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
68030120600649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 47 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 180 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 220 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 383 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 615 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 614 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 182 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 469 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 464 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 722 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.