465 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120623050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
68030120623050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 286 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 585 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 721 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 303 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 421 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 798 $ Poids 78 % |
| 7 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 258 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 683 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 110 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 505 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 644 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.