113 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 132,9 m² · constr. 2002 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120630935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
68030120630935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 120 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 537 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −36 597 $ | 616 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 294 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 768 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 224 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 524 619 $ Poids 74 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 605 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 456 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 202 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 552 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 407 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 571 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 491 $ Poids 64 % |
| 11 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 575 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 375 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.