111 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 122,5 m² · constr. 1988 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120640146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
68030120640146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 638 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 274 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 691 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 159 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +23 103 $ | 425 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 242 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 491 336 $ Poids 77 % |
| 5 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 102 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 555 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 561 492 $ Poids 67 % |
| 10 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 715 $ Poids 66 % |
| 12 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 653 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.