107 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 119 m² · constr. 1989 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120640546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
68030120640546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 241 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 684 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 127 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 632 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 197 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 421 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 62 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 275 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 743 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 404 705 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 143 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 383 075 $ Poids 72 % |
| 9 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 489 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 873 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 557 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.