105 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120640756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
68030120640756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 224 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 674 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 219 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +26 657 $ | 415 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 669 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 136 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 558 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 548 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 863 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 508 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 41 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 928 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 560 855 $ Poids 67 % |
| 11 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 377 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 576 937 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.