110 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 116,2 m² · constr. 1991 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120641100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
68030120641100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 303 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 683 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 72 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 631 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 177 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +28 434 $ | 420 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 367 $ Poids 81 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 565 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 555 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 216 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 202 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 382 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 073 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 934 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 516 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 404 241 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.