108 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120641310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
68030120641310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 281 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 537 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 690 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 648 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 325 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 887 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 306 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.