102 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120641930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
68030120641930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 243 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 643 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 564 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 252 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +21 326 $ | 398 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 897 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 715 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 456 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 657 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 657 036 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.