123 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 138,3 m² · constr. 2019 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120642933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
68030120642933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 86 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 109 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 552 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +19 962 $ | 686 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 374 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −18 134 $ | 625 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 4 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 288 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 577 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 347 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 797 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 214 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 708 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 596 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 380 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.