92 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120650093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
68030120650093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 545 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 586 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 638 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 289 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 621 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 443 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 797 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 377 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 527 622 $ Poids 71 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 998 $ Poids 70 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 181 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.