100 Rue HEBERT · Napierville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120651141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
68030120651141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 564 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 800 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 222 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 623 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 647 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 656 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 324 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 544 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 869 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 231 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 645 562 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.