122 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 72,3 m² · constr. 2017 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
68030120652219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 273 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 429 $ Poids 44 % |
| 2 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 331 m · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 513 018 $ Poids 40 % |
| 3 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 538 363 $ Poids 38 % |
| 4 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 415 995 $ Poids 30 % |
| 5 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 514 052 $ Poids 26 % |
| 6 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 750 m · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 976 $ Poids 22 % |
| 7 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 979 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 285 $ Poids 18 % |
| 8 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 511 288 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.