121 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 399 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
68030120652263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 330 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 712 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 344 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 415 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 90 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 602 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 996 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 569 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 133 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 736 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.