119 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 206,6 m² · constr. 2017 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 562 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
68030120652433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 435 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 498 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 744 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 272 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 682 593 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 905 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 823 649 $ Poids 38 % |
| 5 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 244 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 755 360 $ Poids 34 % |
| 6 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 159 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 823 397 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 721 484 $ Poids 24 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 966 049 $ Poids 14 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 847 287 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.