118 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 123,8 m² · constr. 2016 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
68030120652588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 374 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 755 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 359 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 541 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 408 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 439 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 471 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 601 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +9 981 $ | 641 147 $ Poids 69 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 155 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 666 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 626 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.