117 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 138,2 m² · constr. 2018 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
68030120652613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 614 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +16 635 $ | 682 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 433 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −21 157 $ | 622 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 549 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 67 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 608 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 665 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 352 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 575 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 323 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 796 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 151 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 705 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 131 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 440 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.